Ganzjährige Erreichbarkeit
Wir sind für Sie da, wenn es zählt: ein verlässlicher Ansprechpartner für jede Frage rund um Ihr Objekt.
Real Estate Partner
Immobilienverwaltung in Wien & Niederösterreich
Familiengeführt seit 2002: im Einsatz für Eigentümer und Eigentümergemeinschaften in Wien und Niederösterreich. Persönlich geführt, persönlich betreut.
Immobilienverwaltung in Wien & Niederösterreich: Jedes Gebäude hat seinen eigenen Stil.
Wir bewahren ihn.
Seit 2002 betreuen wir Zinshäuser, Wohnungseigentum und Gewerbeimmobilien in Wien und Niederösterreich: persönlich, transparent und im Notfall rund um die Uhr erreichbar.
- Familiengeführt seit 2002
- 24-Stunden-Notfallnummer
- 6-Säulen-Prinzip
24-Stunden-Notfallnummer
Im Ernstfall zählt jede Stunde. Unsere Notfallnummer ist rund um die Uhr für Ihre Liegenschaft erreichbar.
Notfallnummer 0664 216 33 33Schadensabwicklung
Vom ersten Anruf bis zur Regulierung durch die Versicherung: Wir koordinieren Schäden rasch, dokumentieren sie lückenlos und setzen uns für eine vollständige Regulierung ein.
Firmenprofil
Seit 2002 an der Seite Ihres Eigentums.
„Entschieden wird schnell, gehalten wird, was versprochen wurde.“
Familiengeführt
Kurze Wege, ein fester Ansprechpartner
Wir sind ein familiengeführtes Unternehmen: entschieden wird schnell, gehalten wird, was versprochen wurde. Ihr persönlicher Ansprechpartner kennt Ihr Haus - und bleibt Ihnen erhalten.
Betriebswirtschaft & Immobiliensteuern
Know-how unter einem Dach
Die REP REAL ESTATE PARTNER Realitäten & Immobilien Consulting Services GmbH versteht sich als gesamtheitlicher Dienstleister am Immobilienmarkt. Unsere Gesellschafterstruktur vereint immobilienbetriebswirtschaftliches und immobiliensteuerrechtliches Know-how. Diese Erfahrung fließt in jede Lösung ein, die wir für Ihr Objekt entwickeln.
Anpassungsfähig
Strukturen, die sich rasch anpassen
Rasch anpassungsfähige Strukturen gehören zu unserer DNA: Sich ändernde Wünsche werden rasch und zuverlässig adaptiert. Über Änderungen der Rechtsprechung und Erweiterungen unserer Leistungspalette informieren wir Sie regelmäßig.
Weiterbildung
Wissen auf dem aktuellen Stand
Weiterbildung und Weiterentwicklung innerhalb des Immobilienspektrums genießen bei uns oberste Priorität.
Vorträge & Publikationen
Publikation
Handbuch Immobilienbewirtschaftung
Braunisch/Fuhrmann/Ledl (Hrsg.), 3. Auflage 2021, Linde Verlag
Linde Verlag (öffnet in neuem Tab)Vortragstätigkeit von Mag. Alfred Hiesböck
- Donau-Universität Krems, Lehrgang Real Estate 2003-2006
- ARS, Betriebswirtschaftliche Grundlagen im FM-Bereich - Balanced Score Card, 2004-2005
- ARS, Zyklus Bauherrenmodelle, seit 2005
Digitaler Kundenbereich
Ihr Kundenbereich online
Der digitale Kundenbereich wird über die Plattform iDWELL bereitgestellt.
Zum iDWELL-Zugang (öffnet in neuem Tab)Unser Kundenkreis
Wir betreuen und begleiten seit Anfang 2002 unseren ständig wachsenden Kundenkreis von
Gemeinschaften und Anlagen
- Wohnungseigentumsgemeinschaften
- Reihenhausanlagen
- Selbstverwaltungsanlagen
sowie vermögende Privat- und Firmenkunden mit
- Zinshäusern
- Büroobjekten
- Renditeliegenschaften
- Bauherren- und Vorsorgemodellen
Unsere Stärken
Laufende Betreuung
- Persönliche Betreuung
- Begehungen gemäß Vereinbarung lt. Verwaltungsvertrag
- Begleitung bei der Gründung von Wohnungseigentumsgemeinschaften
Übernahme & Neuordnung
- Übernahme und Neuausrichtung von Zinshausliegenschaften
- Aktive Restrukturierung von KO-Liegenschaften
- Aufarbeitung vergangener Abrechnungszeiträume
Zahlen & Beratung
- Objektbezogene Buchhaltung für bilanzierende Eigentümergesellschaften, abgestimmt auf deren Rechnungswesen und in Zusammenarbeit mit deren Steuerberatung
- Erstellung von Planungsrechnungen
- Beratung beim An- und Verkauf von Immobilien
Leistungskatalog
Sechs Bereiche. Ein Anspruch.
Der maßgeschneiderte Dienstleistungskatalog bietet fachkundige Betreuung durch kompetente Mitarbeiter, abgestimmt auf Ihre individuellen Bedürfnisse und die Ihrer Immobilie.
Zinshäuser
Die komplette Bewirtschaftung Ihres Zinshauses: Kommunikation, Behörden, Mietrecht, Technik und Ertrag - aus einer Hand.
Mehr erfahren
Wohnungseigentum
Wir vertreten Ihre Gemeinschaft nach außen und innen: Versammlungen, Rücklagen, Wirtschaftsplan und ein ruhiger Alltag.
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Reihenhauseigentum
Besondere Anlagen brauchen besondere Erfahrung: Versicherungsgefüge, Schneeräumung und Rücksichtnahme organisieren.
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Büro- und Gewerbeimmobilien
Aktives Vermietungsmanagement, Flächen- und Facilitymanagement für Objekte, die jeden Quadratmeter zählen.
Mehr erfahren
Facility Management
Ihr Partner für ganzheitliches Gebäudemanagement und Dienstleistungen, die Sie von anderen unterscheiden.
Mehr erfahren
Bauherrenmodelle
Steuerlich begünstigte Immobilienveranlagung: Wir begleiten Bauherrengemeinschaften bei Projektvorbereitung, Ausschreibung und Sanierung und verwalten die Liegenschaft danach laufend.
Mehr erfahren
Geschäftsführung
Die Menschen hinter Ihrem Haus.
Mag. Nicole Hiesböck
Mag. Alfred Hiesböck
Seit der Gründung im Jahr 2002 führen wir das Unternehmen als Familiengesellschaft - mit betriebswirtschaftlicher und immobiliensteuerrechtlicher Kompetenz, langfristigen Entscheidungen und einem persönlichen Ansprechpartner für jedes Objekt.
Beratung
Ganzheitlich denken. Werte steigern.
Die Steigerung der Werthaltigkeit und der Rendite stehen bei unserer gesamtheitlichen Betrachtung im Vordergrund. Wir beraten Sie beim Ankauf von Liegenschaften und stehen Ihnen bei der Verwertung gerne zur Seite.
- Feasibilityprüfung
- Makro- und Mikroanalyse
- Wirtschaftlichkeits- und Renditeberechnungen
- Prüfung von Abrechnungen
- Prüfung von Sanierungsabrechnungen
- Finanzierungsvarianten in der Wirtschaftlichkeitsrechnung
- GO- und KO-Beurteilung von Liegenschaften
Weiterbildung
Wissen, das jeder Immobilie zugutekommt.
Aus unserer Erfahrung können wir folgende Weiterbildungsstätten sehr empfehlen:
IMMOEBS
München, DeutschlandPraxisnahe Immobilienausbildung und fundiertes Fachwissen für Profis.
Website besuchen von IMMOEBS (öffnet in neuem Tab)Donau-Universität Krems
Krems, ÖsterreichUmfassende akademische Ausbildung und wertvolles Netzwerken.
Website besuchen von Donau-Universität Krems (öffnet in neuem Tab)ARS
Wien, ÖsterreichEine Fülle von Vorträgen rund um das Thema Immobilie.
Website besuchen von ARS (öffnet in neuem Tab)Rundum-Service
Ein Partner. Alle Gewerke. Von Anfang an.
Immobilienverwaltung ist Vertrauensarbeit. Deshalb zeigen wir, wie wir arbeiten: vier klare Schritte von der ersten Anfrage bis zum langfristigen Werterhalt Ihres Objekts.
01
Anfrage & Erstgespräch
Wir begehen gemeinsam Ihr Objekt und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot - transparent und unverbindlich.
02
Übernahme & Analyse
Ordnung übernehmen, vergangene Abrechnungszeiträume aufarbeiten, Abläufe und Zuständigkeiten neu justieren.
03
Verwaltung nach dem 6-Säulen-Prinzip
Allgemein, kaufmännisch, juristisch, technisch, ertragsorientiert und mehr: ein geschlossenes System aus einer Hand.
Mehr zum 6-Säulen-Prinzip04
Transparenz & Werterhalt durch Rückkopplung
Ausgaben zum richtigen Zeitpunkt in vorheriger Abstimmung mit dem/n Eigentümer/n tätigen!
Immobilien sind Vermögenswerte, die einer permanenten Betreuung bedürfen.
Häufige Fragen
Was Eigentümer von uns wissen wollen.
Die Fragen, die uns am häufigsten gestellt werden, wenn es um eine neue Hausverwaltung geht.
Alle Fragen ansehenWie läuft ein Verwalterwechsel?
REAL ESTATE PARTNER verfügt über Erfahrung bei der Übernahme und Neuausrichtung bestehender Immobilienverwaltungen und insbesondere von Zinshausliegenschaften.
Im Zuge einer Verwaltungsübernahme werden die vorhandenen Unterlagen und Verwaltungsstrukturen entsprechend der jeweiligen Liegenschaft aufgearbeitet und die weitere Betreuung organisiert.
Wie erreiche ich Sie im Notfall?
Ja. Unser Büro ist ganzjährig zu den Öffnungszeiten für Sie da. Unsere Notfallnummer ist rund um die Uhr erreichbar; im Notfall veranlassen wir die nötigen Sofortmaßnahmen.
Für dringende Notfälle steht eine eigene Notfallnummer zur Verfügung: +43 664 216 33 33.
Wer kümmert sich um Schäden?
Die Abwicklung von Versicherungsschäden gehört zum Leistungsspektrum von REAL ESTATE PARTNER.
Bei erforderlichen Reparatur- oder Instandsetzungsmaßnahmen können darüber hinaus geeignete Dienstleister beziehungsweise Fachunternehmen beauftragt und koordiniert werden.
Wie oft wird mein Haus kontrolliert?
Regelmäßige Objektkontrollen sind ein wichtiger Bestandteil einer professionellen Immobilienverwaltung. REAL ESTATE PARTNER führt Objektbegehungen gemäß Vereinbarung laut Verwaltungsvertrag durch.
Dadurch können Veränderungen am Objekt sowie notwendige Instandhaltungsmaßnahmen frühzeitig erkannt werden.
Gibt es einen digitalen Kundenbereich?
Ja. Der digitale Kundenbereich wird über die Plattform iDWELL bereitgestellt. Über den Menüpunkt iDWELL Zugang gelangen Sie direkt dorthin.
Was kostet die Verwaltung?
Die Kosten einer Immobilienverwaltung hängen von mehreren Faktoren ab. Dazu zählen insbesondere die Größe und Art der Immobilie, der tatsächliche Verwaltungsaufwand sowie der gewünschte Leistungsumfang.
REAL ESTATE PARTNER vereinbart die Verwaltungskosten individuell entsprechend der jeweiligen Liegenschaft und den benötigten Leistungen.
Kontakt
Sprechen wir über Ihr Haus.
Ob Sie ein Objekt in Verwaltung geben möchten oder Fragen zur laufenden Betreuung haben: Wir hören zu und beraten Sie gerne.
Adresse
Mohsgasse 1/3.2
1030 Wien
Telefon
01 218 37 32Notfallnummer24 h erreichbar
0664 216 33 33Öffnungszeiten
- Montag bis Donnerstag: 09:00-12:00 und 13:00-16:00
- Freitag: 09:00-12:00
Standort
Im Herzen von Wien, im 3. Bezirk.
Real Estate Partner - Mohsgasse 1/3.2, 1030 Wien
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