Bauherrenmodelle

Bauherrenmodelle sind eine spezielle Form der Vermögensveranlagung in Immobilien, die durch spezielle steuerliche Begünstigungsvorschriften die Gesamtrendite steigern können. Steuerliche Begünstigungen können die Rendite nach Steuern verbessern. Wie stark, hängt vom einzelnen Projekt und von Ihrer persönlichen steuerlichen Situation ab; das klären Sie am besten mit Ihrer Steuerberatung

Ob im Rahmen des Bauherrenmodells ein Gebäude teilweise neu errichtet oder ein altes Gebäude saniert wird: In der anfänglichen Bau- oder Sanierungsphase fallen hohe Aufwendungen an, während noch keine Mieteinnahmen erzielt werden. Daraus ergeben sich in den ersten Jahren meist hohe steuerliche Werbungskostenüberschüsse, die steuerlich nur anerkannt werden, wenn keine Liebhaberei vorliegt.

Als ehemaliger Mitarbeiter der TPA Horwath Steuerberatung GmbH hält Mag. Alfred Hiesböck im Rahmen der ARS-Vorlesung Bauherrenmodelle den Teil zu Aufbereitung der Unterlagen, Lagekriterien, Förderverfahren und Beispielrechnungen (Liebhaberei, PlanRe, Kredite): welche Faktoren einander wechselseitig beeinflussen und welche GO-Kriterien beachtet werden müssen.

Gerne begleiten wir Sie bei Umsetzung und Verwaltung Ihres Bauherrenmodells.